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屋頂漏雨可以提交維修申請嗎

屋頂漏雨可以提交維修申請嗎

連日下雨,中方園小區的1些住戶盼著天趕快轉晴,他們棲身在樓房頂層,樓頂漏水,外面下患上緊,屋里水漣漣。1下雨,住戶們就向物業反應,物業以及業委會委派住戶谷先生負責向房管部門申請物業維修基金,修理樓頂。

屋頂漏雨可以提交維修申請嗎

屋頂漏雨可以提交維修申請嗎

連日下雨,中方園小區的1些住戶盼著天趕快轉晴,他們棲身在樓房頂層,樓頂漏水,外面下患上緊,屋里水漣漣。1下雨,住戶們就向物業反應,物業以及業委會委派住戶谷先生負責向房管部門申請物業維修基金,修理樓頂。但申請遞交上去,遲遲不見結果。住戶們埋怨谷先生,谷先生更窩火:“申請錢,不是說給就給,總患上有個進程吧!房管部門不點頭,掏錢修了,事后咋算賬?”關于物業條例、物業維修基金的條文,讓不少人看了頭大,僅申請事項須建筑物總面積二/三以上的業主且占總人數二/三以上的業主贊成這1條,就讓碰到需要使用維修基金的人,常常拋卻了申請,何況申請以及審批程序又必需實行。中方園小區的這些頂層住戶此前就已經經自費修了幾回樓頂。樓頂漏水,垂直規模住戶1起扛“雙二/三”原則讓不少人對于維修基金申請望而生畏,具體操作進程中,真有那末麻煩嗎?市房管局物業維修基金管理核心李先生說,“雙二/三”原則必需遵照,但申請時還要遵照“承當人與受益人1致”原則,需征求的業主人數,具體情況要具體對于待。比如中方園小區的樓頂漏水,申請前征求的住戶就是漏水點垂直往下規模內的住戶。七層樓的話,就是七戶業主,只需征求五戶以上,沒有想象的那末麻煩。電梯維修申請時,只需征求故障電梯使用住戶的意見,但某住戶的門口監控壞了,就要征求全部業主了,由于監控設施是1個總體系統。至于電動車充電設施維修基金,原本的車棚進級改擴建增添充電設施的,可以申請,而新建充電設施,不可以申請。去年全年在業務窗口辦理維修基金申請的登記數有三00屢次。跟著愈來愈多的人了解維修基金,今年截至目前,登記數已經經近九00次。如何申請維修基金?誰來申請維修基金?小區有業委會的,業委會是第一申請人;無業委會、有物業的,物業是第一申請人;二者都沒有的,三人以上的居民代表可申請。如何申請維修基金?房管部門受理業務咨詢時,會讓申請人填寫《咨詢登記表》,需申請使用維修資金的,落實1次性告訴軌制,明確維修項目跟蹤服務責任人,協助以及指點申請人完成包含相干書面材料在內的籌備工作。提交哪些資料?初審階段,申請人應提交下列材料:一.《房屋專項維修資金使用申請表》;二.《維修以及更新、改造方案》;三.《維修以及更新、改造方案書面確認結果》;四.《公示證明》;五.《維修以及更新、改造項目預算咨詢講演》;六.《招標或者比選肯定施工單位結果證明》;七.申請人、經辦人有效身份證件。辦理要多長期?維修資金使用核準精簡為3個環節:受理(初審)、復審、核準,辦理時限縮短為3個工作日?!熬S修預算在一0萬元以上的,要進行招投標,五萬元以上的,還要讓專業機構進行評審,五萬元下列的,咱們1般自行評審,像數額較小的維修,不需要招投標以及專業評審的話,申請的時間不會過長?!?/p>

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